房貸、個人消費貸增速回升

另一方面，房地產市場出現回暖跡象。

央行數據顯示，上半年房地產貸款余額19.3萬億，增加1.88萬億，同比多增3444億元，增量占同期各項貸款增量的28.7％，比上年同期占比水平高1.9個百分點。

其中，房產開發貸款余額4.88萬億元，同比增長20.9％，增速比一季度低1.3個百分點。地方開發貸余額1.54萬億，同比增長32.8％，增速比一季度高2.2個百分點。

值得注意的是，房產開發貸的增長動力，主要來自保障房建設。上半年保障房開發貸余額新增3895億，增量占同期房產開發貸款的68.6％，比上年同期增量占比高21.2個百分點。

隨著房地產市場形勢的變化，銀行對房地產開發貸的態度更為謹慎。一位股份行對公業務人士向21世紀經濟報道記者表示：“去庫存壓力大的項目，銀行希望盡快收回貸款；對于新項目，篩選也非常嚴格，執行政策并沒有明顯松動。”

朱振鑫表示，從風險防范的角度來看，銀行避險情緒升溫，在一定程度上助推個人房貸規模上升。

截至6月末，個人購房貸款余額12.64萬億元，同比增長 17.8％， 增速比上季末高0.2個百分點，比各項貸款增速高4.4個百分點。

在朱振鑫看來，個人房貸規模的上升，主要原因是降息，加上樓市調控的結果。今年上半年，央行先后三次降息，五年期以上貸款基準利率由6.15％下調到了5.4％，累計下調0.75個百分點。

除了購房貸款，個人消費貸款增速也在回升。

央行數據顯示，截至6月末，本外幣住戶消費性貸款余額16.98萬億元，同比增長19.6％，增速比一季度高1.1個百分點，1-6月份增加1.6萬億元，同比多增3897 億元。

朱振鑫指出，個人消費貸回升，可能跟貸款入市有關。

去年下半年以來，多家銀行加大消費貸業務的推廣。部分銀行甚至針對公務員、事業單位編制人群及少數優質企業員工推出額度高達100萬元的個人純信用授信業務。此類貸款資金流向難以把控，實際上不少信用貸已悄然流向股市。

“消費貸是部分銀行未來發力的重點，這一貸款增速未來可能繼續提升。”華泰證券(601688）銀行業分析師林博程稱。

文/宋佳燕 來源：21世紀經濟報道

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