2月26日國家統計局公布了《2014年國民經濟和社會發展統計公報》，透過這份看似平常的公報可以窺見中國經濟社會正在悄然發生的巨變。

國泰君安首席宏觀分析師任澤平在一份名為《于無聲處聽驚雷：從2014年統計公告看未來趨勢》的報告中提到了非常重要的兩點，一個是關于中國的人口結構，一個是房地產。

在人口方面，中國的勞動年齡人口比重正在下降。公報顯示，2014年年末16-59歲的人口占比為67%，比2013年年末下降了0.6個百分點，減少371萬人，這是我國勞動年齡人口連續第三年萎縮。

值得注意的是，去年外出農民工有16821萬人，增速僅1.3%，比2013年1.7%的增速下降了0.4個百分點，近些年這一比例一直在明顯放緩。

與此同時，勞動力成本在快速上漲，居民收入增速超過人均GDP增速，農村居民超過城鎮居民收入增速。

公報數據顯示，去年全國居民人均可支配收入20167元，比上年增長10.1%，城鎮居民人均可支配收入比上年增長9.0%；農村居民人均可支配收入比上年增長11.2%。

而房地產市場與人口結構息息相關。任澤平指出，目前房地產市場已進入長周期“總量放緩、結構分化”新階段。

房地產投資增速的大幅放緩跟住房飽和度和置業人群達到峰值有關，城鎮戶均套數約為1左右，20-50歲置業人群已到達峰值并開始逐年減少。

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